商品房預(yù)售許可證辦理流程如下：
1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書；
2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料；
3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提

房屋銷售許可證的取得條件是什么
1、房屋銷售許可證的取得條件如下：
（1）開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（2）取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件；
（3）持有

按照國發(fā)〔2021〕7號文件要求，自2021年7月1日起，停止受理除施工勞務(wù)不分等級備案、預(yù)拌混凝土專業(yè)承包資質(zhì)、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)、以及資質(zhì)變更業(yè)務(wù)外的其他建設(shè)工程企業(yè)

按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）規(guī)定，具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)。企業(yè)按照新申

技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過的業(yè)績不少于2項(xiàng)。


對于建筑工程施工總承包業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)，需滿足建筑施工總承包二級或建筑施工總承包一級的業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)4類中的2類即可，不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報業(yè)

可承擔(dān)以鋼結(jié)構(gòu)為主體的各類建筑工程的施工。


包括：單層建筑體系中的排架、框架、剛架結(jié)構(gòu)的柱、梁為鋼構(gòu)件的工程；單層、多層輕鋼龍骨房屋；多高層建筑體系中框架、簡體結(jié)構(gòu)

已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包一級資質(zhì)，企業(yè)自行完成或者以聯(lián)合體形式完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。

每項(xiàng)代表工程業(yè)績均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料即工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件。　

需要考核。考核企業(yè)申報的代表工程業(yè)績中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否存在違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，或在項(xiàng)目實(shí)施時（限2008年3月1日以后中標(biāo)承接的工程）為非本企業(yè)

超資質(zhì)范圍承接的工程是指超越本企業(yè)資質(zhì)等級中工程承接范圍的工程，包括不是在企業(yè)所取得的資質(zhì)等級所對應(yīng)的承包工程范圍內(nèi)的、超出所取得資質(zhì)等級時間的、超出所取得的資質(zhì)

建筑工程高度應(yīng)從標(biāo)高正負(fù)零算起至檐口的高度。　　建筑工程層數(shù)是指正負(fù)零到檐口之間的樓層數(shù)，其中，設(shè)備層不計算在內(nèi)，躍層按單層計算。

《實(shí)施意見》中明確為：一項(xiàng)單位工程業(yè)績同時滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只能作為一項(xiàng)工程業(yè)績指標(biāo)申報。企業(yè)申報的該項(xiàng)代表工程業(yè)績是一項(xiàng)單位工程，無論滿足多少項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，只能作為一

主要有：1）提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術(shù)指標(biāo)；2）工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)包含注冊人員簽章等；3）圖簽中的工程項(xiàng)目名稱、圖紙

企業(yè)申請資質(zhì)一般應(yīng)提供代表工程業(yè)績的中標(biāo)通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗(yàn)收證明等材料。　　建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)（層數(shù)、高度、單體建筑面積、跨度

標(biāo)準(zhǔn)》中要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人不一定是企業(yè)的總工程師。企業(yè)的總工程師可以是某類資質(zhì)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人。　　企業(yè)申請1個或多個類別資質(zhì)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人的資歷、專業(yè)、職稱、業(yè)績

企業(yè)申請多個類別資質(zhì)時，主要人員中每類人員數(shù)量、專業(yè)、工種等應(yīng)分別滿足所申請類別資質(zhì)《標(biāo)準(zhǔn)》要求，不需累加每類人員數(shù)量指標(biāo)。

某一個人具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證

可以是租賃的。　　標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動產(chǎn)權(quán)證

“以上”、“不少于”、 “超過”是下限， “以下”、 “不超過”是上限。“以上”、“以下”、&ld

不可以。企業(yè)申請資質(zhì)應(yīng)以獨(dú)立企業(yè)法人所擁有的主要人員、資本、業(yè)績、技術(shù)裝備等情況進(jìn)行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應(yīng)資源，如人員、資產(chǎn)、設(shè)備、業(yè)績等。

企業(yè)申請資質(zhì)應(yīng)按照首次、增項(xiàng)、升級、延續(xù)、簡單變更、遺失補(bǔ)辦、重新核定等申請事項(xiàng)和要求，提交相應(yīng)材料：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》。　　申請材料要求：
1）對同一審批機(jī)

業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。　　企業(yè)首次申請（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)

可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站查找：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站（http://www.mohurd.gov.cn）⇒建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)行政審批專欄⇒部門規(guī)章、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件。

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）6層以上的房屋建筑工程；（2）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；（3）單體建筑面積5000平方米以上的

為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司須為合法成立，經(jīng)過注冊登記的公司;2、房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營范圍，必須有房地產(chǎn)開發(fā)等事項(xiàng);3、房地產(chǎn)開發(fā)公司需要有一定的財力，能夠負(fù)擔(dān)土地的競拍;4、房地產(chǎn)